衢州市国土资源局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

 衢市告字[2018]  号

经衢州市人民政府批准，衢州市国土资源局决定于2018年2月6日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢州市西区盈川路以南D2-3（A）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

注：拍卖地块规划指标详见衢州市规划局国有建设用地使用权出让规划设计条件。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的房地产开发企业资质的法人方可参加拍卖地块的拍卖申请(在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。

申请人为非衢州市本级的法人的，竞买成功后，须在衢州市西区（受让人在衢州市区已有同类企业的不需成立新公司）全额出资成立具有独立法人资格的房地产专营公司进行土地受让和开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行，申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

报名时间：2018年1月25日至2018年2月5日在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金截止时间至2018年2月5日16时。拍卖时间：2018年2月6日9时。

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

六、其他需要公告的事项

1、受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州市基础设施投资有限责任公司签订《衢州市西区盈川路以南（D2-3（A）地块）出让地块定价回购协议》，并缴纳项目履约保证金600万元和地勘报告、施工图设计、绿化设计、预算编制、消防设计文件等前期费用690万元。凭缴纳凭据与衢州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2、本次出让地块按照总建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房；居家养老服务照料中心用房按20平方米/每百户配置，并设有单独出入口，结合物业管理用房一起布局。由开发商统一建设，建成后无偿移交给衢州市基础设施投资有限责任公司。

3、本次出让地块用于保障性住房（安置房）建设，设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州市基础设施投资有限责任公司提供的施工图设计文件报批建设。

住宅设计总套数为696套，总建筑面积约92000平方米，其中住宅设计建筑总面积87053.4平方米，商业用房设计建筑面积约1795.6平方米，物业经营用房约368平方米，文化活动中心约2783平方米（居家养老服务中心140平方米；文化活动用房2322平方米；物业管理用房276平方米；消控、监控室45平方米），地下空间850个车位（面积约38007平方米），室外停车位65个（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。

4、本次出让地块的保障性住房（安置房）由衢州市基础设施投资有限责任公司回购。住宅总套数为696套，住宅、商业用房总建筑面积为92000平方米、按7500元/平方米回购，总价为人民币约69000万元。除此以外的建筑物、构筑物、地下空间（面积不少于36000平方）及附属用房、景观等配套设施均无偿移交给衢州市基础设施投资有限责任公司。拍卖地块的回购要求、回购款分期支付方式详见《衢州市西区盈川路以南D2-3（A）地块）出让地块定价回购协议》。

5、本次出让地块项目全部采用装配式技术建造，预制率不低于20%。

七、现场咨询：衢州市国土资源局西区分局（衢州市九华北大道333号）

联系电话：0570-3116545     联 系 人：郑建明

系统网络技术咨询：18627599793   18932430170

公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市国土资源局网站www.quzgt.gov.cn查询。

                                      衢州市国土资源局

2018年1月15日